전세자금 대출 이자공제 받으려면? 체크사항

전세자금 대출 이자공제 받으려면? 자료 제출 방법 총정리

연말정산에서 놓치기 쉬운 항목 중 하나가 바로
‘주택임차차입금 이자상환액 소득공제’입니다.
전세자금 대출을 받은 경우, 매년 납부한 이자액을 공제받을 수 있습니다.

그런데 이 공제를 받으려면 정확한 서류 제출이 필요합니다.
이번 글에서는 전세자금 대출 이자공제를 위한 자료 준비법과 제출 절차를 상세히 정리해보겠습니다.

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전세자금 대출 이자공제란?

• 대상자: 무주택 세대주로서, 본인 명의로 전세자금 대출을 받은 사람
• 공제방식: 납입한 이자액을 전액 소득공제 가능
• 조건 요약
  • 본인이 실제 거주 중인 전세 계약일 것
  • 주민등록상 주소지와 임차주택 주소가 같을 것
  • 대출기관이 금융기관, 공공기관일 것
  • 연소득 요건 충족 시 (3,000만 원 이하면 전액 공제)

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제출해야 할 서류 목록

서류명	제출 방법
1. 주택임대차계약서 사본	회사 또는 홈택스에 제출
2. 주민등록등본	계약 주소와 일치 여부 확인용
3. 대출상환내역서 (이자내역 포함)	금융기관 발급 or 홈택스 제공
4. 금융기관 명세서 (필요 시)	은행에서 직접 출력 가능

Tip: 국세청 홈택스 연말정산 간소화 서비스에서 ‘주택자금’ 항목으로 조회 가능하면 따로 제출할 필요는 없습니다.
다만 조회되지 않을 경우, 위 서류를 직접 제출해야 합니다.

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홈택스 간소화 서비스에서 확인하는 법

1. 홈택스 접속 후 로그인
2. [조회/발급] → [연말정산간소화] 클릭
3. ‘주택자금’ 항목 확인
   • ‘주택임차차입금 이자상환액’이 표시되면 간편 제출 가능

만약 해당 항목이 조회되지 않는다면?
→ 은행에서 직접 이자상환내역서를 발급받아야 합니다.

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회사에 서류 제출 시 유의사항

• 모든 서류는 스캔본 또는 PDF로 제출 권장
• 주민등록등본은 최근 3개월 이내 발급본으로 제출
• 계약서 주소와 주민등록 주소가 정확히 일치해야 인정

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자주 묻는 질문

Q. 임차인이 세대주가 아닌 경우도 공제 가능할까?
→ 불가능합니다. 공제 대상은 반드시 무주택 세대주 본인이어야 합니다.

Q. 계약서는 있지만, 이자 납부내역이 홈택스에 안 떠요.
→ 은행에서 직접 발급받아 제출해야 합니다. 일부 은행은 모바일 앱에서도 출력 가능합니다.

Q. 계약 중 일부만 해당 연도에 해당하는 경우 어떻게 하나요?
→ 해당 연도에 납부한 이자 금액만 공제 대상입니다. 월별 확인 필요.

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마무리 정리

전세자금 대출 이자공제는 소득이 낮은 직장인이나 프리랜서에게 유리한 공제 항목입니다.
다만, 서류 준비가 다소 까다롭기 때문에 미리미리 준비해두는 것이 중요합니다.

만약 간소화 서비스에서 조회되지 않는다면,
은행 방문이나 고객센터를 통해 이자상환내역서를 미리 발급받아 두세요.

연말정산에서 몇십만 원 차이가 나는 중요한 공제인 만큼,
조건 확인부터 서류 제출까지 꼼꼼히 챙겨야 합니다.

 

 

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